Специалисты пояснили, что делать, если садовый участок попал в «лес»

Законодатели внесли ряд поправок и изменений в Федеральные законы. Свод таких изменений, направленных на защиту прав как федеральной собственности, так и иных лиц, в 2017 году получил свой порядковый номер 280-ФЗ, и просторечное название «лесная амнистия».

В нюансах множества законодательных актов легко заблудиться даже подкованному специалисту, поэтому Департамент лесного комплекса Кузбасса решил рассказать об основных решениях чаще всего встречающихся проблем простым языком.

На вопросы о «лесной амнистии» ответила начальник отдела Департамента Елена Бастрон: «В наш век новых технологий цифровизация шагает по стране с огромной скоростью. Не остался в стороне и лес. На сегодняшний день границы практически всех земель лесного фонда и лесничеств Кемеровской области – Кузбасса установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. К сожалению ничто не идеально в нашей с вами жизни и лес неожиданно оказался не там, где должен быть по сути.

Не вдаваясь в рассуждения и выяснения почему так произошло, старые ли сведения использовались при учете, ошибся ли специалист, проводивший работы по межеванию, или виной всему не внесённые вовремя сведения в лесной реестр. Факт свершился – лес в ЕГРН встал. Поэтому не спешите пугаться если однажды, решив наконец оформить документы на свой приусадебный участок, вы оказались в «лесу».

Итак, если вы решили установить границы вашего садового/земельного участка и столкнулись с лесом, то первое что необходимо сделать – поднять все документы, которые есть на участок либо объект недвижимости, находящийся на участке, потому как гласит 280-ФЗ: если право собственности на участок или объект недвижимости зарегистрировано до 01.01.2016, он подлежит исключению из леса.

Во-вторых, законом предусмотрено, если земельные участки передавались в пользование под ведение садоводства, огородничества до 08.08.2008, они также подлежат исключению из лесов. Поэтому направляйтесь прямиком к председателю садового общества, наверняка у него есть все документы, подтверждающие отведение земельных участков (чаще всего это государственные акты на право пользования землей).

Если, в соответствии с документами, ваш участок находится в отведенных под СНТ границах ни один орган государственной власти не вправе препятствовать реализации ваших прав. Более того, в соответствии всё с тем же 280-ФЗ вам не придется бегать по государственным органам, собирая согласования с лесниками и Росимуществом, леса «подвинутся» сами.

Если ваша ситуация не попала ни под один из двух случаев, не стоит падать духом, попробуйте получить информацию об отводе земель из архивов. Да и в конце концов суды никто не отменял. Департамент, как орган власти, исполняющий полномочия в сфере лесных отношений, заинтересован в решение всех спорных ситуаций с лесами. Удовлетворенность граждан работой чиновников находится на особом контроле губернатора Сергея Цивилева. И, как часть его команды мы совершенствуем свою работу в этом направлении.

В заключении хочется обратиться к членам садовых товариществ: для исключения случаев, когда дорога между вашими земельными участками, насосные станции, колонки и прочие объекты общего пользования, не оказались в лесу – внесите сведения о границах вашего товарищества в ЕГРН. Иначе может настать момент, когда в соответствии с законом, вам выпишут штраф за незаконное использование лесного участка.